Dossiernummer: 2026/5-683

Omgevingsloket: OMV_2026097021

Er werd bij het college van burgemeester en schepenen een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend.

Gegevens over de aanvrager:

Sabine Bervaes met als contactadres Veldstraat 6 te 3620 Lanaken

Gegevens over de locatie:

Straat en nr: Veldstraat 6

Postcode en gemeente: 3620 Lanaken

Kadastrale gegevens: afdeling: 3, sectie: B, nr. 1346B

Onderwerp: het verkavelen van grond in 2 loten: 1 lot bestaande woning (lot 1) en 1 lot open bebouwing (lot 2) en kappen van bomen

Reden openbaar onderzoek:

Afwijkingen verkavelingsaanvraag t.o.v. voorschriften BPA Hangveld wijzigingsplan:

• Art. 4: afsluitingen:

Achteruitbouwstrook

Levende haag of draadafsluiting met een max. hoogte van 2,00m i.p.v. haagbeplanting met max. hoogte van 1,50m of andere esthetische afsluiting tot een max. hoogte van 75cm

Afsluitingen op de perceelsgrenzen

1. Gaande van de voorbouwlijn tot de achtergevellijn een levende haag of draadafsluiting met een max. hoogte van 2,00m i.p.v. (haag)afsluiting met max. hoogte van 1,50m;
2. Gaande vanaf de achtergevellijn een levende haag of draadafsluiting met een max. hoogte van 2,00m i.p.v. (haag)afsluiting met max. hoogte van 1,70m;

• Art. 6: open bebouwing

1. Bestemming:

Het oprichten van ééngezins- of tweegezinswoningen i.p.v. woonhuis (= ééngezinswoning);

2. Bestemming:

Het oprichten van tweegezinswoning (twee wooneenheden boven elkaar) i.p.v. alleen vrijstaande (één woonentiteit) en gekoppelde (twee half-open wooneenheden naast elkaar) woningen;

3. Inplanting:

Perceelsbreedte is 17,14m (lot 1) en 15,66m (lot 2) i.p.v. minimaal 18,00m perceelsbreedte voor alleenstaande bebouwing;

4. Hoogte:

• Kroonlijsthoogte (2Z): max. 6,50m vanaf vloerpeil i.p.v. tussen 5,50m en 6,00m vanaf gaanpad tot bovenkant kroonlijst;
• Kroonlijsthoogte (gedeelte bestaande uit 1 bouwlaag): max. 4,30m vanaf vloerpeil i.p.v. tussen 2,50m en 3,50m vanaf gaanpad tot bovenkant kroonlijst;

5. Daken:

Platte daken in combinatie van hellende daken i.p.v. zadeldak met een helling van 25° tot 40°;

g.     Materialen:

2. b: Alle gevels in baksteen of sierbepleistering, eventueel in combinatie met hout, metaal of natuursteen op voorwaarde dat deze te combineren materialen een max. oppervlakte van 50 % van de totale geveloppervlakte niet overschrijden i.p.v. alle buitengevels in welgevormde gevelsteen met max. 20% van de geveloppervlakte in andere fantasiematerialen;

• Art. 8: zone voor koeren en hovingen

• Bijgebouw ingeplant tot op min. 1,00m van de perceelsgrens i.p.v. min. 3,00m tot de laterale perceelsgrens;
• Bijgebouwen kunnen in andere materialen dan het hoofdgebouw worden opgetrokken i.p.v. dezelfde materialen als hoofdgebouw dienen gebruikt te worden;
• Maximale oppervlakte aan bijgebouwen/constructies tuinzone (40m² (bijgebouw) + 20m² (inrichtingselementen/constructies zoals terrasoverkapping en speeltuigen)) i.p.v. oppervlakte beperkt tot 1/5 van het na oprichting van het hoofdgebouw vrijblijvende deel van de kavel en met een max. van 55m²;

Over deze aanvraag loopt er een openbaar onderzoek van 28 augustus 2026 tot en met 26 september 2026.

De aanvraag kan geraadpleegd worden via de website van de Vlaamse overheid, omgevingsloket. (htttps://www.omgevingsloket.be/omvPubliek/?openbaaronderzoek), waar u via de zoekfunctie de openbare onderzoeken in de gemeente ‘Lanaken’ kan raadplegen. Hoger vermelde aanvraag is gekend onder dossiernummer OMV_2026097021.

Alle gegevens die niet privacygevoelig of auteursrechtelijk beschermd zijn, worden online ter beschikking gesteld via deze website.

De aanvraag kan eveneens worden ingekeken bij het gemeentebestuur tijdens de periode van het openbaar onderzoek. De aanvraag ligt van 28 augustus 2026 tot en met 26 september 2026 voor eenieder ter inzage op de afdeling omgeving, Jan Rosierlaan 1 te 3620 Lanaken, 089/730760.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag en, in voorkomend geval, het nog niet goedgekeurde milieueffectenrapport en/of omgevingsveiligheidsrapport worden ingediend op één van de volgende wijzen:

-          Via het publieke omgevingsloket

-          Via email gericht aan omgeving@lanaken.be

-          Per brief gericht aan het college van burgemeester en schepenen t.a.v. de dienst omgeving, Jan Rosierlaan 1 te 3620 Lanaken

-          Schriftelijk aan het loket op dezelfde wijze als voor het raadplegen van de aanvraag

Vermeld duidelijk het omgevingsloketnummer op het bezwaarschrift.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag, is het college van burgemeester en schepenen.

Bezwaarindieners worden niet persoonlijk op de hoogte gebracht van de beslissing over de aanvraag, maar die zal geraadpleegd kunnen worden op dezelfde wijze als tijdens het openbaar onderzoek.

Over de aanvraag werd reeds een openbaar onderzoek gehouden. Een nieuw openbaar onderzoek wordt nu gehouden omdat de aanvraag gewijzigd is.