Dossiernummer:  2024/272

Omgevingsloket:  OMV_2024162618

Er werd bij het college van burgemeester en schepenen een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend.

Gegevens over de aanvrager:

de heer Glenn Ubags wonende te Roelerdreef 6 te 3620 Lanaken en mevrouw Janou Ubags wonende te Roelerdreef 6 te 3620 Lanaken

Gegevens over de locatie:

Straat en nr: Roelerdreef 6, 3620 Lanaken

Postcode en gemeente: 3620 Lanaken

Kadastrale gegevens: afdeling: 2, sectie: E, nr. 17F2

Onderwerp: het verbouwen van een vrijstaand eengezinswoning en het afbreken en bouwen tuinberging

Reden openbaar onderzoek:

Afwijkingen op de stedenbouwkundige voorschriften van BPA Heide I d.d. 19/11/1980:

Art. 4 Afsluitingen – Afsluitingen op de perceelscheidingen

-          Voorschriften: Afsluitingen op de perceelscheidingen gaande van de achtergevellijn der hoofdgebouwen mogen in de zone voor open bebouwing enkel uitgevoerd worden in een haagbeplanting met een maximumhoogte van 1,50m. Afsluitingen op de vrijblijvende perceelscheidingen gaande van de voorbouwlijn tot de achtergevellijn der hoofdgebouwen zullen uitgevoerd worden in een haagbeplanting met een maximumhoogte van 70cm.

-          Ontwerp: De hoogte van de haag in de voortuinzone bedraagt 100cm en vanaf de voorgevellijn tot de gehele achtertuinzone 180cm.

Art. 5.c Zone voor open bebouwing – verkaveling en inplanting

-          Voorschriften: De oprichting dient te geschieden binnen de op het plan aangeduide grenzen. De bouwdiepte bedraagt maximaal 17,00m.

-          Ontwerp: De bouwdiepte van de woning bedraagt inclusief overdekt terras 17,60m.

Art. 5.e  Zone voor open bebouwing - daken

-          Voorschriften: De dakhelling aangegeven op het plan betreft 1Z, een zadeldak met een helling van 25° tot 40° is verplichtend.

-          Ontwerp: De uitbreiding wordt gerealiseerd in 1P, aansluitend op de bestaande en vergunde bebouwing 1P.

Art. 6.3 Zone voor koeren en hovingen - bijgebouwen

-          Voorschriften: De afstand tot de latere perceelsgrens moet tenminste 3,0m bedragen.

-          Ontwerp: Het bijgebouw in de achtertuinzone wordt ingeplant tot op 80cm van de laterale en achterste perceelsgrens.

Art. 6.4 Zone voor koeren en hovingen - bijgebouwen

-          Voorschriften: Dezelfde materialen dienen gebruikt als deze voor het hoofdgebouw.

-          Ontwerp: Het bijgebouw is opgetrokken in hout terwijl het hoofdgebouw is uitgevoerd in een wit geverfde gevelbaksteen.

Over deze aanvraag loopt er een openbaar onderzoek van 15 april 2025 tot en met 14 mei 2025.

De aanvraag kan geraadpleegd worden via de website van de Vlaamse overheid, omgevingsloket. (htttps://www.omgevingsloket.be/omvPubliek/?openbaaronderzoek), waar u via de zoekfunctie de openbare onderzoeken in de gemeente ‘Lanaken’ kan raadplegen. Hoger vermelde aanvraag is gekend onder dossiernummer OMV_2024162618.

Alle gegevens die niet privacygevoelig of auteursrechtelijk beschermd zijn, worden online ter beschikking gesteld via deze website.

De aanvraag kan eveneens worden ingekeken bij het gemeentebestuur tijdens de periode van het openbaar onderzoek. De aanvraag ligt van 15 april 2025 tot en met 14 mei 2025 voor eenieder ter inzage op de afdeling omgeving, Jan Rosierlaan 1 te 3620 Lanaken, 089/730760.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag en, in voorkomend geval, het nog niet goedgekeurde milieueffectenrapport en/of omgevingsveiligheidsrapport worden ingediend op één van de volgende wijzen:

-          Via het publieke omgevingsloket

-          Via email gericht aan omgeving@lanaken.be

-          Per brief gericht aan het college van burgemeester en schepenen t.a.v. de dienst omgeving, Jan Rosierlaan 1 te 3620 Lanaken

-          Schriftelijk aan het loket op dezelfde wijze als voor het raadplegen van de aanvraag

-          Vermeld duidelijk het omgevingsloketnummer op het bezwaarschrift.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag, is het college van burgemeester en schepenen.

Bezwaarindieners worden niet persoonlijk op de hoogte gebracht van de beslissing over de aanvraag, maar die zal geraadpleegd kunnen worden op dezelfde wijze als tijdens het openbaar onderzoek.